Дубай официально запустил первый лицензированный проект токенизации недвижимости на Ближнем Востоке и в Северной Африке. Эмират снова показывает, как надо превращать традиционные активы в цифровые токены — и делать это по всем правилам.
За проект отвечают сразу несколько серьезных игроков: Департамент земель Дубая, Центральный банк ОАЭ и Фонд будущего Дубая. Торговля токенами будет происходить на новой платформе Prypco Mint, а банковским партнером на пилотной стадии выступит Zand Digital Bank.
Как это работает на практике
Инвесторы смогут покупать токенизированные доли в готовой недвижимости Дубая. Минимальная сумма входа — всего 2 000 дирхамов ОАЭ (примерно $545).
Но есть нюанс: на пилотной стадии никаких криптовалют. Все транзакции проходят исключительно в дирхамах. Участвовать пока могут только обладатели удостоверений личности ОАЭ, хотя планы глобального расширения уже есть.
19 мая Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) обновило свои правила, официально включив в них токенизацию реальных активов. Теперь такие токены можно торговать на вторичных рынках — совершенно легально.
Амбиции растут
Это не первая инициатива Департамента земель в области токенизации. В апреле DLD и VARA договорились связать реестр недвижимости Дубая с токенизацией собственности. Цель проста: привлечь глобальных инвесторов и повысить ликвидность местного рынка недвижимости.
Большие переспективы
По данным Custom Market Insights, глобальный рынок токенизации недвижимости может достичь капитализации $19,4 млрд к 2033 году. Среднегодовые темпы роста прогнозируются на уровне 21%. В процессе будут участвовать все типы недвижимости — жилая, коммерческая и промышленная.
Токенизация недвижимости решает сразу несколько проблем: обеспечивает ликвидность относительно неликвидным активам и делает инвестиции доступными для розничных инвесторов.
▼
Самые интересные и важные новости на нашем канале в Telegram
